Опубликовано в рубрике Рoсрeeстр прoрaбoтaeт вoзмoжнoсть рaсчeтa нaлoгa около прoдaжe нeдвижимoсти в зaвисимoсти oт вeличины кaдaстрoвoй стoимoсти. Oб этoм рaсскaзaл рукoвoдитeль Рoсрeeстрa Oлeг Скуфинский, http://vdombai.ru/ выступaя нa прaвитeльствeннoм чaсe в Сoвeтe Фeдeрaции.
Сeйчaс в дoгoвoрax купли-прoдaжи стoимoсть нeдвижимoсти нeрeдкo зaнижaeтся — чтoбы минимизирoвaть рaзмeр нaлoгa для того прoдaвцa. В другиx стрaнax испoльзуются рaзличныe мexaнизмы исполнение) прeдoтврaщeния тaкиx ситуaций, oтмeтил Скуфинский. К примeру, в нeкoтoрыx стрaнax гoсудaрствo имeeт прaвo возвратить обратно нeдвижимoсть для гoснужд имeннo пo стoимoсти, укaзaннoй в дoгoвoрe купли-прoдaжи. Этo устрaняeт жeлaниe мaнипулирoвaть с цeнaми у прoдaвцoв и пoкупaтeлeй. В Рoссии былo бы xoрoшo, eсли бы нaлoги взимaлись нe с цeны сдeлки, a с кaдaстрoвoй стоимости помещения, считает путеводная звезда Росреестра. При этом требуется повышать точность кадастровой стоимости. Не раздумывая за ее решение отвечают регионы, и они используют отличаются как небо и земля программы и методики и, согласно, получают разные средства. Однако уже принято решение о переходе для единую платформу расчета кадастровой стоимости, рассказал Скуфинский. В этом случае кадастровая стоимостное выражение могла бы находиться в услужении показателем для расчета налогов присутствие сделках купли-продажи. «Автор этих строк этот вопрос с Минфином и налоговой службой можем освоить и подготовить соответствующие предложения», — отметил симпатия.
В ближайшее время брось запущена в промышленную эксплуатацию единая цифровая площадка «Национальная система пространственных данных», рассказал да Скуфинский. Уникальная порядок была разработана в самом деле за год для отечественных технологиях, подчеркнул симпатия. На территории пилотных регионов будут доступны новые цифровые сервисы во (избежание людей, инвесторов и органов власть имущие.
Как сообщалось до того времени, в рамках госпрограммы «Национальная дефинитив пространственных данных» к 2030 году планируется послужить источником единую цифровую платформу пространственных данных и единую электронную картографическую основу, которые будут отключать в себя сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных правах сверху недвижимое имущество и государственной кадастровой оценке.
Наравне рассказал Скуфинский, на днях все 17 услуг Росреестра, начиная кадастровый учет, регистрацию прав и обеспечение сведений, доступны для Едином портале госуслуг. С 1 владычица этого года Росреестр разом. Ant. порознь с Минцифры ввели в эксплуатацию ведомственную витрину Национальной системы управления данными. В результате возьми «Госуслугах» появился служба, с помощью которого товаровладелец недвижимости бесплатно получает стрела-выписку из ЕГРН чем 3 дней, буквально следовать 20 секунд. Еще предоставлено более 7 млн выписок, отметил горе-руководитель Росреестра. С июля в портале доступны новые сервисы: «Исследование кадастрового инженера» и «Земельный участочек на Дальнем Востоке и Арктике». Лихо ипотечных сделок в электронном виде достигла 85%, учет обеспечивается за 13 часов.
Сроки регистрации недвижимости сократились с 2020 возраст в 3 раза — с 5 до 2 дней, отметил Скуфинский. Приостановления регистрации объединение бытовой недвижимости сокращены в червон раз и фактически сведены к нулю.
Магистральный вопрос — это особенность информации, на основе которой в томишко числе принимаются управленческие решения, отметил Скуфинский. Вслед последние несколько парение удалось сделать попросту прорыв в этом плане, подчеркнул дьявол. Впервые в истории страны всем миром с Росводресурсами в Единый госреестр недвижимости были внесены почти что все зоны затопления и подтопления (держи начало 2020 годы было внесено сбоку 1,5 тысяч зон изо 8,8 тысячи, безотлагательно — уже 7 тысяч). До самого конца года объединенно с Росимуществом будет завершена подвиг по сверке и регистрации федерального имущества и объектов государственной казны. Разом. Ant. порознь с Рослесхозом исключены с ЕГРН 297 млн га задублированной площади. Сообразно итогам работы с Минкультуры поставили получи учет более 5 тысяч объектов культурного наследия федерального значения (только (лишь) нужно поставить держи учет около 14 тыс. объектов).
Сумма объектов в ЕГРН, чьи правообладатели будто неизвестны, сократилось вслед последние годы получай 9 млн (с 48 млн в 2020 году вплоть до 39 млн в нынешнем). Уточнены формат 6 млн земельных участков. «Нашармака для людей исправлено побольше 750 тыс. реестровых ошибок и вдобавок 300 тыс. исправим вплоть до конца года», — сообщил хозяйс Росреестра. В результате выросли средства региональных и местных бюджетов — возьми 300 млрд рублей объединение сравнению с 2020 годом. Скажем, в Татарстане добавилось 13 млрд руб., в Краснодарском крае 11 млрд, Пермском — 6, Иркутской области — 5 млрд.
Возле этом в ЕГРН глотать еще 7,5 млн реестровых ошибок и пересечений. Сие ошибки, накопленные в ведомственных и региональных реестрах ради десятилетия, пояснил Скуфинский. Откорректировать их планируется к началу 2027 лета.
Необходимо продолжить работу соответственно снятию ограничений во (избежание вовлечения земли в доход, считает Скуфинский. «Наш брат постоянно сопровождаем значимые в целях страны проекты и сталкиваемся с разного рода барьерами, которые препятствуют развитию регионов. Прежде всего всего — это существующие зоны с особыми условиями использования территории (охранные, санитарно-защитные, культурные, курортные, военные, природные), установленные, равно как правило, еще в советское период. Есть примеры, рано или поздно строительная площадка находится вдруг в 6 разных зонах ограничений. И инвесторы вынуждены мотать большое количество времени и сил получи и распишись преодоление возникающих проблем. Нужно современным взглядом обозреть на эти ограничения с учетом сегодняшних технологий и реальной ситуации нате земле. Решение сего вопроса позволит обогатить градостроительный потенциал территорий и опростить строительные процедуры», — сказал некто. При этом, числом целому ряду направлений и территорий требуется, наоборот, принять распоряжения по их сохранности и целевому использованию, считает Скуфинский. К примеру сказать, не так задолго) до этого на уровне закона был введен жестокий запрет на потрясение назначения земельных участков, предоставленных в целях детских лагерей.
В среднем млрд рублей в годочек может сэкономить ход технологий космической съемки территорий, рассказал в свой черед Скуфинский. Сейчас Росреестр использует пилотируемую авиацию, которая зависима ото погоды, и частично беспилотники. Космические снимки у нас низкого разрешения. Что ни говори в 2025-2028 годах допущение снимков территорий изо космоса предполагается повысить по службе, это позволит расходовать значительные средства, а да каждый квартал развивать данные о территориях.
РГ