Опубликовано в рубрике 
В янвaрe 2023 гoдa нa рынкe нoвoстрoeк Стaрoй Мoсквы в рeaлизaции нaxoдилoсь 53,9 тыс. квaртир и aпaртaмeнтoв, a нa втoричнoм рынкe — 41,2 тыс. Тaким oбрaзoм, в пeрвoм мeсяцe этoгo гoдa https://vdombai.ru/otdyh-v-gorah-dombaya/ прeдлoжeниe нa пeрвичнoм рынкe нa 30,8% прeвысилo рынoк гoтoвoгo жилья, пoдсчитaли интересах «РБК-Нeдвижимoсти» aнaлитики риeлтoрскoгo aгeнтствa Est-a-Tet.
В сeми стoличныx aдминистрaтивныx oкругax прeдлoжeниe квaртир и aпaртaмeнтoв в нoвoстрoйкax прeвышaeт кoличeствo выстaвлeнныx нa прoдaжу лoтoв нa втoричнoм рынкe, и тoлькo в трex oкругax прeдлoжeниe нa втoричкe бoльшe, чeм нa пeрвичнoм рынкe, уточняют в Est-a-Tet.
Бульон место по преимуществу рынка новостроек надо вторичным рынком занимает Северо-Западный АО. В этой локации бери первичном рынке представлены 6,32 тыс. лотов, что-что на 93,2% с лишним показателя вторички (3,27 лотов).
На втором месте место занимает Юго-Ориентальный АО, где квартир и апартаментов нате рынке новостроек в 71% больше, нежели на рынке готового жилья (6,92 тыс. встречный 4,04 тыс. лотов). Замыкает первую тройку Северо-Ориентальный АО, где получи и распишись первичном рынке 6,44 тыс. лотов, а на 65,8% превосходит повторный рынок (3,88 тыс.).
Такие цифры в Est-a-Tet объясняют большим числом масштабных проектов в сих округах, которые и создают основательный перевес новостроек.
Как никогда значительное преимущество предложения готового жилья — едва вдвое — записано в Центральном АО. Получай вторичном рынке после этого предлагается 6,23 тыс. лотов, а сверху рынке новостроек — общей сложности 3,12 тыс., чисто на 49,9% не столь. Аналитики Est-a-Tet уточняют, точно в Центральном округе велика судьбина объектов, которые приобретались с инвестиционными целями, хотя с учетом ограниченного спроса получи них на вторичном рынке состав продолжает расти.
Для втором месте — Юго-Западный АО, идеже предложение на рынке новостроек для 16,6% меньше, нежели на вторичном рынке (3,18 тыс. лотов несмотря на. Ant. позади 3,81 тыс.). Главная орудие преимущества вторички — небольшое цифра проектов новостроек числом сравнению с другими округами, уточняют в компании.
На третьем месте место у Восточного АО, идеже предложение на рынке новостроек составляет 3,36 тыс. лотов, ровно менее чем получай 1% ниже показателя вторичного рынка (3,39 тыс.).
| Бальяж | Количество лотов в продаже бери рынке новостроек, тыс. | Наличность лотов в продаже получай вторичном рынке, тыс. | Нате сколько рынок новостроек опережает (либо — либо отстает) вторичный толчок |
|---|---|---|---|
| СЗАО | 6,32 | 3,27 | +93,2% |
| ЮВАО | 6,92 | 4,04 | +71% |
| СВАО | 6,44 | 3,88 | +65,8% |
| ЗАО | 10,29 | 6,54 | +57,3% |
| ЮАО | 6,79 | 4,34 | +56,4% |
| САО | 6,76 | 5,06 | +33,6% |
| ЗелАО | 0,74 | 0,65 | +13,5% |
| ВАО | 3,36 | 3,39 | -0,7% |
| ЮЗАО | 3,18 | 3,81 | -16,6% |
| ЦАО | 3,12 | 6,23 | -49,9% |
Факты: Est-a-Tet
«Соотношение предложения для первичном и вторичном рынках соответственно округам зависит с многих факторов. Так, от интенсивности застройки округа, количества и масштаба новостроек, структуры и объема вторичного жилищного фонда», — резюмирует управляющий департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Романка Родионцев.
По данным аналитиков компании «Метриум», в декабре 2022 годы объем предложения новостроек всех классов в Москве (в том числе ТиНАО) достиг исторического максимума — в продажу было выставлено 70,4 тыс. квартир и апартаментов.
Читайте равным образом:
Будьте в курсе важных новостей — следите ради телеграм-каналом «РБК-Одеревенелость»