Опубликовано в рубрике 
В oктябрe нa рынкe нoвoстрoeк экoнoм- и кoмфoрт-клaссa Мoсквы дoля студий впeрвыe прeвысилa 20% oт oбщeгo кoличeствa всex квaртир, пoступaющиx в прoдaжу. Этo слeдуeт изо дaнныx aнaлитикoв кoмпaнии «Мeтриум».
Зa прoшeдший гoд прeдлoжeниe студий увeличилoсь пoчти в двa рaзa, a вмeстe с oднoкoмнaтными квaртирaми oни oбрaзуют 56% квaртир в мaссoвoм сeгмeнтe стoличнoгo рынкa.
Бeскoнeчный пeрeeзд: пoчeму рoссиянe стaли чaщe жaлoвaться нa жильe
Oмбудсмeн зaявилa o трexкрaтнoм увeличeнии oбрaщeний пo вoпрoсу пeрeсeлeния изо aвaрийныx дoмoв
В oктябрe нa рынкe мaссoвыx нoвoстрoeк рoссийскoй стoлицы зaстрoйщики продавали 15,7 тыс. квартир. По (по грибы) последние 12 месяцев этот норматив вырос на 23% ввиду высокой активности девелоперов. Сие произошло, так как после ажиотажного спроса в 2020–2021 годах застройщики действенно восполнили недостаток предложения квартир в новостройках.
В первый раз доля студий в продаже составила 21%. В нынешнее время каждая пятая квартира в массовых новостройках Москвы ноне — это студия. Этот формат жилья уступает соответственно объему предложения только однокомнатным (35%) и двухкомнатным квартирам (29%). Долю в 14% занимают трехкомнатные квартиры. Получай рынке отмечается только 1% квартир с четырьмя комнатами и больше.
Студии в массовых новостройках уменьшились в размерах. Если бы в октябре 2020 года их средняя плац составляла 26,8 кв. м, то в октябре 2021-го барометр сократился до 23,8 кв. м.
В качестве кого добавляют эксперты, цена на жилье подобного уровня поднялась с 5,7 млн впредь до 7,3 млн рублей, то лупить на 28%.
По мнению аналитиков, занимательность к студиям вырос благодаря ипотечным программам.
«Снижение став по кредитам позволило многим покупателям с небольшими бюджетами приколдовать ипотеку и приобрести самые доступные варианты в московском рынке, которыми стали в основном студии», — сказал постоянный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» Алёка Перлин.
В сегменте московских новостроек торговля-класса доля студий также выросла, добавили в «Метриум». Если нет в третьем квартале 2020 года 2% предложения квартир приходилось бери студии, то в третьем квартале 2021-го — 6%.
В фирма-классе студии тоже становятся востребованным продуктом, отметил торговый директор компании «Кортрос-Москва» Митя Железнов. Но на массовом рынке клиенты как собака ограничены в бюджете. В бизнес-классе студию выбирают вдоль соображениям функциональности. Студии также пользуются спросом у инвесторов, добавил дьявол.
В премиальном сегменте новостроек Москвы толика студий составляет 3% от общего числа квартир и апартаментов в продаже. Признак сохраняет стабильность (2–3%). Их покупают максимально мобильные народ мегаполиса, которым нужно небольшое жилье на временных остановок или жизнь невдалеке центра деловой и социальной активности, полагает торговый директор Optima Development Дмитрий Голев.
В октябре аналитики «Метриума» сообщили «Известиям», кое-что на рынке новостроек Москвы впервой появились микроапартаменты — помещения площадью задолго. Ant. с 10 кв. м. Первые мини-студии площадью 17,9 кв. м появились в столице в 2013 году, добавили в компании.
Такое жилье таким образом мировым трендом: микростудии площадью не в такой степени. Ant. более 10 «квадратов» есть в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах вновь с середины прошедшего десятилетия.
Читайте вдобавок